星島日報

去年私樓落成量創4年新低 團結香港基金:供應懸崖或提早來臨

2020-02-04 18:07

運輸及房屋局公布去年一手供應數據,其中至於去年私樓落成量為13600伙,較18年的21000伙,下跌35.2%,同時為15年後,約4年以來的新低。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺對此表示非常憂心。

葉文祺又指,基金會在去年的報告已指出私樓供應將會斷崖式下跌,並指現在看供應懸崖似乎提早來臨。他估計,私樓落成量短期之內仍會維持低位,因為政府早前將公私營房屋供應目標由六四比調整為七三比,並改撥更多私樓地給公營房屋發展 ,因而減少私樓熟地的供應,發展商因應熟地供應減少及空置稅的預期實施也減慢建屋的步伐,2018及2019年的私樓動工量均不足13,000個單位。

他又指,對公營房屋的供應因為種種原因未能及時追上亦感到擔心,並指因為根據政府的數字,未來4年的公營房屋落成量將比目標短缺超過三成,屆時恐將陷入「半天吊」的情況。他認為,政府短期內應盡快落實早前提出的「土地共享先導計劃」及加快改劃更多土地,包括新界棕地,以解燃眉之急,同時加快興建各項的交通基建,以提升新界土地的整體發展潛力。

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