星島日報

土地共享計劃擬年初推出 測量師學會倡說明首置發展是否屬公屋

2020-01-21 15:30

立法會發展事務委員會今日就「土地共享先導計劃」召開公聽會,就有關議題聽取公眾意見,累計接到31份意見書。香港測量師學會表示,支持政府推行土地共享先導計劃,並就計劃提出5項意見。

學會表示,支持政府推行土地共享先導計劃,但指在推行細節及限制上應作合適調整,以增加先導計劃的吸引力,以達到加快釋放新界私人土地潛力的目標。學會亦就計劃提出5項意見,當中包括政府宜就「首置」發展是否屬於「公營房屋」作出說明。學會又指,按先導計劃規定,修訂土地契約或換地協議須於展開相關程序後(即法定規劃程序後) 18 個月內簽訂及完成補地價的協商,並指18個月的限期令補地價的上訴機制帶來大量壓力,建議政府就這18個月的契約修訂工作流程及時間表作較詳細的交代,以減少合資格的發展商或土地擁有人的疑慮。

另外,學會續指,先導計劃的另一個時間限制是,如申請人已完成城規程序但最後未能簽訂契約修訂/換地協議, 有關修訂土地的契約申請將在其後5年不獲受理,並認為有關限制是不必要,建議政府可考慮取消有關限制以增加先導計劃的吸引力。學會又指,政府於審核有關基建成本資料, 應引入具備豐富知識及經驗的專家小組支援有關工作,以確保有關扣減可適時得到處理,減少申請時間。學會續指,政府應於申請期間盡早提供各配套設施的要求詳情,包括清楚列明設施建成後將交回哪個政府部門作日後管理及維修。

政府計劃今年初推出土地共享先導計劃,申請期為3年,最多批出150公頃農地,每個項目要提供至少5萬平方米新增樓面面積,以及至少額外1000個房屋單位,最快4至6年後有房屋土地供應。

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