【市況分析】中原:山頂南區成交量按季增40%

2020-01-14 16:01

中原資深營業董事何兆棠指,去年下半年受中美貿易戰及社會運動影響,大部份投資者及用家採觀望態度。踏入2020年中美貿易戰緩和,社會運動氣氛回復平靜,但長遠依然困擾豪宅入市信心。業主減持物業意向高,部份業主轉向投資海外或大灣區物業。客源收窄,國內富豪維持觀望態度,減少入市,情願轉買為租,而實力用家依然有意入市優質豪宅,因去年下半年累積購買力,首季山頂及南區將出現小陽春,二手成交量按季增加40%。

樓價方面,何兆棠認爲,一手新盤將會開價克制,山頂及南區二手成交價上下波幅約10%,叫價回落20%至30%。成交集中5000萬至2億物業,成交最為活躍。豪宅租金有下調10%空間,租客以本地及內地企業為主。

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