【地產話當年】首個夾屋宏福呎價1800元開賣

2019-12-30 16:43

青衣宏福花園於九十年代以呎價1800元起發售。
青衣宏福花園於九十年代以呎價1800元起發售。

港人首置上車盤、綠置居等等,一批批具資助性質的房屋,成為政府解決中產住屋需要的產物,回顧本地資助房屋史,不得不提上世紀90年代的「夾屋」,為「居屋以上、私樓以下」的入息群「當家作主」上車的機會,首個項目為1995年入伙的青衣宏福花園(見圖),提供逾千單位,在93年開售,建築面積平均呎價1800至2700元,入場價118萬有交易。現時這屋苑不但身價倍升,更盛產夾屋王,造價逾千萬。

1993年推出 118萬入場

在90年代中,當時政府委託房協與建出售資助房屋,名為夾心階層住屋計畫,買家購入單位有5年轉售限制,原為收入不足以購入私樓、又超出申請居屋資格的中產人士協助上車,家庭入息介乎萬至4萬,至1998年10月停建,期間共涉多個項目,首個為宏福花園,正正見證過去20多年間樓市的興衰。

該盤提供2房2廳及3房2廳間隔,建築面積約635至832方呎(實用約550至712方呎),當時售價由118萬至220多萬,建築呎價1800至2700元,折扣率平均為三成,現時建築面積呎價約11500元、實用面積呎價約13260元。

關鍵字

最新回應

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad