【地產話當年】2013年中新盤首次抽籤揀樓

現時賣樓往往經過「四部曲」，首先是上載樓書、繼之是開價、其後是收票及開售，這售樓模式漸為買家接受，但尋本探源，就是2013年4月實施的《一手住宅物業銷售條例》，規範各新盤的推銷及開售程序及公開資訊，以提高賣樓透明度，其後經過發展商「摸索」，才確立以收票及抽籤、決定揀樓先後，當中在13年6月開售的土瓜灣港圖灣，就是新例下首個以抽籤形式揀樓的新盤（見圖）。

新例後港圖灣成「示範作」

在13年4月開始實施的一手樓銷售新例，透過新成立的銷監局規範新盤銷售，令發展商須遵從一系列的要求；在實施初期，發展商需時適應，在實行首3個月，市面應市的新盤寥寥可數，其中新後第2個全新盤港圖灣，發展商就首度以抽籤形式賣樓，成為繼後新盤的示範作。

該盤在13年6月底開售，首推連加推共80伙，平均呎價15880元，並以入票登記形式開賣，並獲逾百票，並在銷售當天早上以抽籤形式揀樓，入票人士獲發籌號，按其揀樓意向，由發展商安排參觀選購的現樓單位，感滿意便可簽署臨約。結果即日售約60伙。