二手私樓平均租金連跌3個月至36.2元

根據中原地產新簽租約統計，全港107個大型私人住宅屋苑的10月平均呎租錄36.2元，較9月的37元跌2.2%，跌幅為44個月(逾三年半)最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由今年7月租金錄37.9元歷史高位後，隨即進入調整階段，租金至今連跌3個月，兼跌幅持續擴大。8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%，累計跌幅達4.5%。相信租金走勢持續向下，估計即將重返今年2月低位35.6元，現時僅相差1.6%。

他指，上一次租金調整，是由2018年9月開始，當時租金連跌6個月，由37.8元的高位連跌至最低35.6元 (今年2月)，累計跌幅為6.2%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月時間即重返歷史高位，期間累升6.5%。

至於十大藍籌屋苑方面，10月沙田第一城錄41.5元，按月跌2.4%。鰂魚涌太古城削2.3%、荔枝角美孚新邨下滑2%、藍田麗港城回落1.8%、天水圍嘉湖山莊跌1.3%、鴨脷洲海怡半島減少1%及鰂魚涌康怡花園回落0.5%。至於柴灣杏花邨升1.3%、紅磡黃埔花園漲2.8%及藍田滙景花園則上揚4.6%。