匯豐：內地「金九」已褪色 樓市無驚喜

匯豐環球研究發表報告指，內地九月房地產銷售一如預期，表現沒有驚喜，只維持穩定增長，「金九」房地產銷售旺季已經褪色，九月份房地產銷售按年增29%，按月增23%，表現與上月相若。 該行表示，今年首九個月，內地房地產商平均完成全年銷售目標75%，但部分開發商仍有需要加速銷售以達其全年目標。 報告指，整個9月政策環境一直很緊張，內地已經加強了資金審查，以避免過多的資金流向房地產市場， 北京和浙江銀行更密切監視個人貸款使用，以防資金用於房地產購買的可能。 同時，按8月份的最新數據，抵押貸款利率仍在繼續上升。 該行認為，一些基本性問題阻礙了房地產開發商增長前景，亦引起了投資者的關注，這些問題只可通過實施加寬鬆的房地產政策來緩解，只有在降價和減慢土地銷售活動情況下才可望實現。 匯豐稱，看好中國海外(00688)，目標價36.6元；旭輝控股(00884)，目標價5.9元；富力地產(02777)，目標價17.7元；合景泰富(01813)，目標價11.1元；及世茂房地產(00813)，目標價27.6元，全部給予「買入」評級。