港鐵黃竹坑站4期項目收38份意向 歷來次高

港鐵黃竹坑站4期物業發展項目今日下午截收發展意向書，最終共收38份，為港鐵推出項目以來所收意向書第二多，僅較黃竹坑站1期所創的紀錄有39份，少1份。

是次有份遞交意向書的發展商包括長實、新地、華人置業、豐泰地產、鷹君、萬科、太古、南豐、會德豐地產、英皇國際、建灝地產、華懋集團、保利置業、帝國集團、遠東發展、碧桂園、瓜哇控股、其士國際等。

豐泰物業投資助理副總裁徐浩賢指，集團首次參與港鐵項目，認為本港住宅供不應求，加上該項目配套理想，適合打造成豪宅項目，並合乎集團發展方計。

爪哇集團營業部助理總經理周俊豪指，項目景觀不俗，會視乎招標條款及補地價金額再決定是否入標；雖然近期社會氣氛不穩，但新盤市場銷情理想，集團對後市仍審慎樂觀。

建灝地產行政經理林綺華稱，項目地點方便，加上屬住宅地，公司有意競投，暫未定合資或獨資入標。她表示因應社會氣氛對項目計價會較審慎，而項目亦需數年後才落成，希望社會一切回復正常，對項目發展有信心。

整個項目位於黃竹坑車廠站上蓋，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞。第4期住宅樓面上限63.83萬，提供2座不多於800個單位，預計2025年落成。

市場估值連補地價每方呎1.5萬至1.7萬，市值約95億至108億。