【話當年】君頤峰「陸軍醫院」變身豪宅

何文田君頤峰於2004年中落成，前身是京士柏陸軍醫院，地皮面積達3.06公頃，區內絕無僅有，於2003年8月開售，適逢市場剛從沙士低谷復甦，首批開價較克制，每方呎5063元，銷情理想。

在2000年間政府以招標形式推地，當年6月，推出京士柏前陸軍醫院地皮，並由新世界、信和、華置、九倉及萬泰這個嶄新組合，力壓其餘7家財團以25.08億元投得，樓面呎價2777元，回望呎價真陌生！惟其時樓市剛步出低潮，造價不俗，以造價計，是該年度第2宗大額地皮成交。

該項目8座提供約700伙，在2003年8月首推8伙，平均呎價5063元(建築面積計算)，園景戶呎價低至4034元；最低層平均呎價僅3783元，售價更是1993至2003年10年間，區內大型豪宅新盤最低。現時屋苑平均呎價約3萬(建築呎價約2.31萬)，升值達3.56倍。