地政總署公布啟德商業地收5標書

早前被高銀集團「撻訂」的啟德4C區4號商業及酒店地，今日中午截標；地政總署公布，共收5份標書，入標公司包括鷹君、長實、新地及信置，其中長實及華置以獨資入標。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，入標人數符合預期，以現時市況及社會情況，發展商在「商業地」的估算及出價上跟「住宅地」截然不同，尤其是在啟德新區的跑道上，出價一定比住宅地保守。但估計「流標」的機會不大。

該地皮鄰近郵輪碼頭，且臨海坐擁維港海景，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，項目佔地約11.5萬方呎，地積比率約7.5倍，最低及最高可建樓面面積約51.7萬及86.3萬方呎，同時有30%至50%的樓面須用作酒店用途，涉及約26萬至43萬方呎。市場估值約70.7億至82億，相當於樓面呎價約8200元至9500元，相對5月批出的每呎地價1.28萬，下跌約26%至36%。