新葵芳花園600萬沽 重返今年首季水平

樓市持續回落，葵涌新葵芳花園重現600萬元可做高成數按揭的成交，樓價重返今年首季水平。

中原地產資深分區營業經理鍾慧儀表示，新葵芳花園C座中低層1室，面積418方呎，2房間隔，業主於今年5月放盤，叫價695萬，當時仍有租約，無樓睇，8月中租約完結可睇樓，不過因單位有大量入牆傢私，加上市場氣氛影響，仍未獲承接，業主遂於9月初降價至660萬，近日有買家還價至600萬，經過兩天議價，業主最終讓步，以600萬沽出單位，累減13.7%，樓價重返今年首季水平，呎價14354元。

鍾慧儀指，買家為區內分支家庭，睇樓3個月，見上址合價即拍板承接。原業主於2014年7月以394萬買入單位，帳面獲利206萬，單位5年升值約52%。