中原按揭料銀行將隨匯豐加按息

匯控（00005）旗下匯豐一個月內兩度上調按揭封頂利率，上調至最優惠利率(P)減2.5厘，實際按息上調0.15厘，至2.625厘。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港拆息持續偏高，一個月拆息徘徊近兩厘水平。加上近期定存競爭加劇、港元貸存比率維持高企，反映銀行資金成本未見回落。 她認為，大型銀行再次調整按息，以改善按揭業務利潤及息差，並具有指標作用，預料將有銀行逐步跟隨調整，估計短期內新造按揭息差介乎0.15至0.25厘。 王美鳳認為，今次不代表銀行收緊按揭，銀行對樓按取態仍正面，調整後的按息仍處於低水平，對樓市影響不大。以貸款額100萬元、供款年期30年計，每月供款增加79元，增幅2%，對供款負擔影響輕微。 她又指，若市場風險並無急升，相信大行調整按息的行動已告一段落，加上美國年內或再減息，估計按息將維持約2.5至2.625厘低水平。(nc)