【香港樓市】大摩料未來九個月樓價最多跌10%

摩根士丹利發表報告，預期本港樓價未來九個月最多跌10%，並料本港零售銷售額第三季跌13%，故將地產股按每股資產淨值折讓率為基準的目標價，與前一個下跌周期折讓率40%至60%作基準情景假設。 大摩認為，若將2016年下跌周期作比對，當地住宅樓價跌13%以及零售銷售額按年跌14%，以此周期目標價與每股資產淨值折讓率計，則香港地產股應在現水平有約15%跌幅。 相反，若以2018年高峰期作準，當時美息趨向下，人民幣穩定及中國遊客增長正常，以此作折讓基準，則地產股升幅可達25%；若再計入股息率因素，潛在較現水平升幅或為35%。