【新股速遞】招商房託基金向港交所遞上市申請

招商局置地(00978)同系招商局房託基金申請在香港上市。 招商局置地公布，計劃擴展其業務至房地產投資信託管理，該公司於香港註冊成立的全資附屬公司榮騰企業，向香港證監會申請有關招商局商業房地產投資信託基金的授權。緊隨招商局房託基金上市後，該公司控股股東瑞嘉投資實業將成為招商局房託基金重大持有人，而該公司將不會控制招商局房託基金。 至於招商局商業房地產投資信託基金已向港交所(00388)遞交主板上市申請。早前有傳擬集資5億美元。 根據招商房託基金遞交的上市申請草擬文件，基金投資組合初步將由位於深圳蛇口的五棟物業組成，包括位於太子灣的甲級寫字樓新時代廣場，總樓面面積逾8.7萬平方米；位於蛇口街道的花園城綜合商業樓宇，總樓面面積逾5萬平方米；以及三棟寫字樓綜合體包括數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，總樓面面積逾12.4萬平方米。 招商局房託基上半年純利跌五成，賺3.9億元人民幣左右，主要由於投資物業公允值大減。 房託基金上市後，招商局置地不會控制基金，但如果有需要，會訂立提供管理服務的關連交易，相信短期不會重大影響公司財務，未來可以擴大收入來源。 招商局置地指，如有需要，該公司將遵守上市規則項下的相關規定(包括獨立股東批准)，包括有關建議修訂與招商局蛇口工業區控股股份有限公司訂立的不競爭契據及榮騰向招商局房託基金提供管理服務而產生的持續關連交易。