【地產話當年】翠峰01年97萬上車

元朗區上月發生的襲擊事件，至今使人猶有餘悸，區內是新樓供應重鎮，典型「上車樂園」，在2001年底開售的蝶翠峰，一度為當時樓市投下一棵「震撼彈」，首批建築面積呎價只2129元，最平不足百萬有交易，是當年最平呎價的新盤，為樓市低潮期寫下低處未算低的印記。

首批建築面積呎價2129元

由新世界及恒基合作發展的蝶翠峰，在區內知名度未算高，但發展商在2001年10月底開價，就為市場帶來衝擊，首批12伙平均呎價2129元，低市價逾一成，最平呎價1702元，3座3樓一個建築面積573方呎單位，售價只97.5萬。

正因發展商首批低開，並以先到先得形式開售，在開售前就曾出現輪候人龍，發展商亦須夤夜派籌，在開售首日就售出逾60伙。蝶翠峰位於元朗大棠路，分4期發展，共提供1674伙，在2001年底推售的第1期，共721伙，現時建築面積平均呎價約8730元、實用約11840元。