【有影片】星星TALK樓 黃嘉樂

新紮小生黃嘉樂「落錯車」寧租樓更感自在

演活不同角色的性格演員黃嘉樂(Stephen) ，於何文田區長大，至今仍選擇租住同區，方便探望家人，坦言早年曾置業，以為樓價已升到高位即放售，未料「高處未算高」，即使想再上車亦難以追上樓價升幅，除非有生兒育女的打算，否則未有考慮在港置業。但就把目光放於海外，計畫以200多萬投資海外物業，首選是日本及泰國。

外表年輕的嘉樂，曾經歷過本港數次股災、經濟衰退等，令樓價大跌，因當年自己過於猶豫，信心不足，多次入市機會都白白錯過，反而訓練班內的一位師兄目光放遠，在沙士時「人棄我取」，不惜一切籌措首期購買單位，及後單位升值而賺到第一桶金。身邊人的經歷使嘉樂深受啟發，亦不禁慨歎自己未能趁機入市「每人都有置業的機會，無早知，只係睇下夠唔夠膽。」

華人普遍心態都認為「磚頭保值」，嘉樂亦不例外，於6年前終於一嘗做業主滋味，用他人之名入市購買單位。因當年樓價市民已難以負擔，而物業升到2百多萬後，嘉樂心想樓價已到高位時，決心沽出，沒料到近年樓價已節節上升，同等的價錢只能支付物業首期，即使想再入市卻遠遠追不上樓價升幅，教人望而卻步。

經歷是次賣樓後，嘉樂認為現時樓價太高，不是普羅大眾可以負擔，入市風險太大，因此未有再次置業的打算，並坦言到他此年紀已不想成為「樓奴」，只為一層物業而營營役役，租住單位則免卻更多顧慮。然而，早已踏入成家立室之年的嘉樂，亦表示當結婚後決定生兒育女，將會考慮為家庭及子女提供穩定居所而考慮置業。 縱使在港置業困難，嘉樂亦沒有故步自封，更把目光放遠，考慮海外置業投資，並以現時樓價作例子，「本港購買單位首期大約200萬，如果有呢筆錢，寧願一筆過付款係海外買物業，無供款負擔。」