【11】恒生升H按封頂利率0.1厘 削現金回贈

　　市場消息指出，恒生銀行(00011)跟隨調升H按封頂利率0.1厘，以及收緊現金回贈。一手及二手物業，H按封頂利率由最優惠利率(P)減2.75厘，調高至P減2.65厘，即加息0.1厘。 　　現金回贈方面，1000萬元以上按 　　匯控（00005）旗下匯豐銀行2個月內再度減低按揭現金回贈及上調按息封頂利率，1000萬元物業貸款額以下的按揭現金回贈降至1%，1000萬元以上貸款額的現金回贈降至1.5%，一手、二手及轉按均適用。 　　按息封頂利率方面，匯豐將一手及二手的最優惠利率P-2.75%，增加至P-2.65%，意味實際利率為2.475%，與該行轉按利率看齊。 　　若以400萬貸款額，還款期為30年，按揭利率2.475%計算，每月需供款15753元，而若按以往的2.375%計算，每月供款為15546元，即每月供款增加207元，全期利息支出增加7.45萬元。