【明賺暗蝕】映御錄內地客448萬沽

美聯高級營業經理張瑋津表示，元朗映御1座中層L室，屬開放式間隔，向南望市景，面積300方呎。原業主為內地人士，當時繳付樓價3成稅項購入上址，半年前開價約520萬放售，日前因急於套現，終累減約16%，獲區內首置客以448萬承接，呎價14933元。

據了解，原業主於2016年5月以約363萬購入上址，轉手帳面獲利約85萬，惟計及3成辣稅及雜費，即蝕逾24萬，屬明賺暗蝕。