新鴻基地產違一手銷售條例 罰款5萬

新鴻基地產早前開售旗下大埔白石角新盤雲滙，期間涉嫌違反一手銷售條例，遭一手住宅物業銷售監管局檢控。被告公司今在觀塘法院承認控罪，被判罰款5萬港元。

裁判官錢禮今在判刑時接納辯方求情所指，新鴻基地產面對的控罪日期是在銷監局發出指引前票控的。裁判官同意案中有強而有力的求情因素，乃決定罰款了事。

辯方資深大律師余承章求情指指，今次是首次有發展商因違反此條例被控，被告公司被指遺漏資料，而其實行內普遍都不會列出。銷監局已就列出有關資料的要求發進一步指引，顯示當局都認同業界或對法例有誤解。

余承章的求情包括：被告決定認罪體現了公司對社會責任的承擔，不單節省法庭時間及公帑，更避免在現階段為社會帶來爭議。

至於《一手住宅物業銷售條例》自2013年實施以來，首次根據第59條提出檢控。自條例實施以來，市場慣例在以招標方式銷售的情況下，無需在成交記錄冊中列明「提前付清樓價現金回贈」的回贈百份比。

大狀又指，直至今年4月12日，一手住宅物業銷售監管局才首次以「常見問答」的形式講解在第59條下的要求。這明顯反映當局知悉市場對該條文存有誤解。

被告公司一向竭盡全力符合銷監局發出的所有指引，自條例2013年實施以來亦從未觸犯。

辯方強調被告並非蓄意隱瞞重要資料，只是有所遺漏，公司承認責任，亦即時作出補救措施，將所有法例訂明要披露的資料放上網供公眾查閱。

案情指，被告公司於去年6月就開售雲滙第1期，招標文件內訂明如買家提前付清樓價，可獲3至6%的現金回贈。

至今年3月銷監局發現被告公司提供的「成交紀錄冊」內，只列出「提前付清樓價現金回贈」這名稱，但就未有列出上述的百分比。

本報記者