【813】世房：內地融資政策增中小型房企融資難度

世茂房地產（00813）副主席、總裁兼執行董事許世壇表示，本港最近雖受到政治事件影響，但由於地少人多，香港一直是公司長期關注的城市。他透露，世房此前在香港投得的東涌酒店項目，預計將於明年下半年開業，未來香港地價如若回落至合理水平，公司則有興趣參與市場競爭。 近年內地融資渠道有所收緊，對此，許世壇表示，世房在上海和香港均有上市，融資渠道十分多元化，其中，公司在本港的酒店、住宅項目都可用於融資，內地則可進行資產證券化，推出資產抵押證券（asset-backed security，ABS）等產品。他相信，內地融資政策增加中小型房企的融資難度，但對公司影響並不大。 許世壇指，公司注重參與併購，目前收購的貨值已達1000億元，今年有逾70%購入土地來源於併購，鑒於內地樓市調控嚴厲，公司在拍地市場將持謹慎態度。 至於下半年樓市走勢，許世壇談及，5月份，內地地產表現好於預測，成交量、開工數量均錄得不錯增幅。惟自上月起，多城再次加大調控措施，加上受到中美貿易戰的影響，下半年趨勢難以預料，但認為各地仍會「因城施政」，之前房價升得太多的城市樓價有下行風險。（a）