【有影片】星星Talk樓 和富大埔教頭李志堅

港超「冠軍教頭」李志堅  鍾情村屋享清幽生活

最近帶領一眾「子弟兵」勇奪港超聯冠軍的「金牌教練」李志堅(堅sir)，年輕時曾先後擁有數家公司，更曾於30歲時成功置業，不過，後因九七金融風暴衝擊，導致要沽出單位，其後投身教練行業，並一步步走上事業的另一個高峰，未來亦有意再度置業，盼購入全幢村屋，享受清幽安逸的理想之家。　

堅sir為港超聯球會和富大埔主教練，帶領球隊奪得聯賽冠軍，不過，其實他並非球員出身，早年從商，曾創辦多家不同公司，包括建築材料及僱傭公司等，並於而立之年置業，斥資約140萬於大埔荔枝山購入1個頂層連天台單位，打算日後作自住用途，為將來作好打算。

他指，當時正值97年，每天看報紙都會看到樓市小陽春的字眼，而且當時本港經濟正處於上升周期，每個人都覺得：「買咗樓肯定搞得掂，將來可以安心，沒可能有問題」。但買樓後本港突然迎來金融風暴，經濟大受打擊，樓市隨之下跌。

堅sir指，當時自己亦此料不及，因而明白世事未必可完全掌握，堅持供樓數年後，最終亦決定遷出，並交吉沽出該單位。

在沽出單位後，堅sir對投資置業更為謹慎，就一直未有再度入市，不過，他一直心儀大埔區，曾於黃宜拗居住20多年，心儀該區樓宇密度低，步行前往港鐵大埔墟站亦相當方便。

置業以家人行先

談到未來發展，堅sir表示，買樓置業非自己當前首要目標，但長遠亦有買樓計畫，希望給予家人一個更舒適的居所。未來希望於大埔購入全幢村屋，自己住下層，樓上給兩位兒子居住，以現時樓價而言，相信要斥資千萬入市。他指，由於自己對空間的需求較高，相信只能購入新界樓，九龍住宅樓價實在太高。

堅sir相當重視家庭生活，他指，由於自己年幼時已遷出，沒有與家人同住，經過多年歲月，更感家庭的重要，更稱若果父親還在生，希望能夠與他同住，因此，自己日後亦希望與兒子住在一起。

談及現時的生活，他居住在粉嶺一個大型屋苑，心儀該屋苑附近配套齊全，起居飲食方便。

籲量力而為開心為要

就現時不少年輕人抱怨買樓困難，堅sir亦勉勵年輕人入市時應量力而為，計算清楚自己可負擔的樓價，與家人好好計畫，包括未來結婚打算，以及生育安排等。他舉例指，生育將會增加家庭開支，因應新婚夫婦普遍收入未必太多，因此財政壓力將會更大；另外，年輕人亦要考慮買樓後，要承的供樓壓力，未來生活或不容許有太多改變。

他認為，買樓及租屋分別不大，最終亦能找到安居之所，因此不用急於置業。他解釋：「大家要諗一諗，人生最開心是甚麼日子，應該是30至50歲，人生最活躍，如果好大壓力，要好節儉，要睇你點睇。」

他以現時本港職業足球員為例，有些外籍球員，放棄家人，為了謀生，選擇來港發展足球事業；有些本地球員就認為開心最重要，待遇屬其次，樂於與一些合作多年的隊友在球圈發展，買樓亦同一道理，決定置業或是租樓，就需視乎每個人希望得到怎樣的生活。