教協1.6億沽銅鑼灣舊會址 三個月售四物業套現4.2億

2021-12-09 07:00
教協沽售永德大廈地下八、九號鋪連同閣樓三個單位,作價約一億六千萬。盧江球攝
教協沽售永德大廈地下八、九號鋪連同閣樓三個單位,作價約一億六千萬。盧江球攝

教協早前公布解散後,迅速變賣旗下資產,最新沽售銅鑼灣堅拿道西舊會址,作價約一億六千萬,平均呎價一萬六千元,低市價近兩成。該會於短短三個月,連環沽售旗下共四項物業,套現約四億二千八百萬。

呎價1.6萬低市價近20%

教協持有的銅鑼灣堅拿道西十五號永德大廈地下八、九號鋪,連同閣樓三個單位,為該會港島區會址,市場消息透露,早前叫價二億八千萬,及後多番減價,最新以約一億六千萬售出,減幅高達四成,該物業總面積約一萬方呎,平均呎價約一萬六千萬,原業主於一九九二至一九九三年間購入該批物業,涉資約二千二百九十八萬,持貨近三十年沽貨,帳面獲利逾一億三千七百萬,升值近六倍。

利嘉閣(工商舖)商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,該巨鋪適宜作食肆或連鎖零售,包括售賣參茸海味乾貨,預期呎租五十至六十元,新買家料享回報接近四厘,上述成交價低市場近兩成。

對於三個月內極速沽售旗下四個物業,有接近教協消息人士表示,教協解散程序仍按部就班進行中,並非因趕及在今年內賣出所有物業,才接受略低於市價的開價,形容物業售價雖未必很理想,但對教協而言還可以接受。教協早前已在網頁公布,已委聘會計師行協助解散事宜,據悉除出售物業外,該會仍有一系列關於解散的手續須完成,難料需時長短,暫時亦未打算召開會員大會,或致函會員交代解散進度。

維港會

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