都會大學於何文田建19層新大樓 城規會開綠燈 料最快下月獲批成港首間應用科學大學

2024-02-17 08:53

都會大學早前向城規會申請,計劃將常盛街及佛光街交界、毗鄰何文田一號的斜坡用地發展成19層高的新教學大樓。 (效果模擬圖)
都會大學早前向城規會申請,計劃將常盛街及佛光街交界、毗鄰何文田一號的斜坡用地發展成19層高的新教學大樓。 (效果模擬圖)

都會大學早前向城規會申請,計劃將常盛街及佛光街交界、毗鄰何文田一號的斜坡用地發展成19層高的新教學大樓,冀為大學增加逾四成的校園空間。都大昨公布,項目已獲城規會通過,將向政府申請批出用地,新大樓預計2028年啟用。城規會文件則顯示,城規會通過項目時附帶指引性質條款,都大需採用更好的建築設計,保育斜坡上現有的大榕樹。據本報了解,政府料最快於下月公布批准都大成為首間應用科學大學,上述項目獲批以及轉型應科大,均可配合都大未來的發展大計。

本報教育組

都會大學獲城規會批准,在常盛街附近一幅斜坡用地興建新教學大樓,校方並會保留現存的大榕樹。 (效果模擬圖)
都會大學獲城規會批准,在常盛街附近一幅斜坡用地興建新教學大樓,校方並會保留現存的大榕樹。 (效果模擬圖)
用地面積逾3000平方米,將為都大提供更多校園空間。
用地面積逾3000平方米,將為都大提供更多校園空間。
新大樓將增設多個教學設施,支援社區的健康服務發展。
新大樓將增設多個教學設施,支援社區的健康服務發展。
都大校長林群聲表示,「籌建新校舍發展計劃即將展開,大學會積極進行前期工作,以待政府批出相關用地後,盡快展開建築工程。」
都大校長林群聲表示,「籌建新校舍發展計劃即將展開,大學會積極進行前期工作,以待政府批出相關用地後,盡快展開建築工程。」
都大回覆本報查詢時表示,位於常盛街和佛光街角的大榕樹將原址保留。 (效果模擬圖)
都大回覆本報查詢時表示,位於常盛街和佛光街角的大榕樹將原址保留。 (效果模擬圖)
按都大計劃,新教學大樓將設置樂齡科技實驗室、跨學科研究中心、綜合健康診所等教學設施。 (效果模擬圖)
按都大計劃,新教學大樓將設置樂齡科技實驗室、跨學科研究中心、綜合健康診所等教學設施。 (效果模擬圖)


都會大學去年向城規會提交用途及發展申請,計劃在何文田常盛街和佛光街交界的斜坡興建教學大樓,並於上月26日在城規會會議審批。都大昨表示,城規會已通過用途及發展申請,下一步會向政府申請批出用地,將會與相關政府部門保持緊密聯繫,預計新大樓可在2028年第三季落成並正式啟用。


校園空間將大增逾4成

都大校長林群聲表示,「籌建新校舍發展計劃即將展開,大學會積極進行前期工作,以待政府批出相關用地後,盡快展開建築工程。」該項目樓高19層,並連同一層地下停車場,將為大學提供約30660平方米的額外總樓面面積,相當於目前校園空間約42%,以紓緩校園擠逼的情況。項目亦將設置兩座行人天橋通往佛光街及常盛街,為師生及公眾提供一條安全和便捷的天橋通道。

雖然都大申請獲通過,但是根據城規會的會議紀錄,城規會在通過項目時,亦提出指引性質條款,建議大學採用更好的建築設計,完善原址保留及保育榕樹的工作,並加強榕樹與社區和公眾的連繫。


設樂齡實驗室綜合診所等設施

都大回覆本報查詢時表示,位於常盛街和佛光街角的大榕樹將原址保留,大樓的設計亦會盡量配合榕樹的保育,大學將繼續與相關持份者和政府部門保持緊密溝通,以確保新校舍的建造符合環保原則,並切合大學與社區的需要。大學亦一直就計劃進行廣泛諮詢和意見徵集,不斷更新和完善項目設計。

按都大計劃,新教學大樓將設置樂齡科技實驗室、跨學科研究中心、綜合健康診所等教學設施,大學期望有助促進相關的教學研究和社區保健,從而支援社區的健康服務發展。林群聲表示,目前香港人口老化加劇,因此大學計劃興建新校舍和建設社區健康樞紐,冀可支援各項教育計劃和活動,應對人口老化問題和促進社會健康。

參考新聞:都大可望成首間獲認證應用科學大學


大榕樹如「坐監」 專家憂設計礙吸光集雨

都會大學日後若獲批用地興建新教學大樓,需要原址保留並保育斜坡上的一棵榕樹。不過,有「樹博士」之稱的教育大學地理及環境科學研究講座教授詹志勇認為,都大現有計劃將影響樹木吸收陽光和雨水,不利大榕樹生長。他又指根據大學提供的模擬圖,大樓過於接近大榕樹,將影響榕樹的根部伸展,形容做法有如要榕樹「坐監」。

根據城規會上月26日的會議紀錄,為確保原址保留的榕樹健康生長,都大原訂的計劃是劃出半徑14.4米、樹冠以上預留至少10米和地底預留3米的樹木保護區(Tree Protection Zone),並修改新大樓的設計作配合,同時會安裝植物生長燈,補償因遮蓋榕樹頂部而減少的陽光。


指植物生長燈無法補償

不過,詹志勇認為,上述做法無論如何亦無法補償失去日光對榕樹帶來的影響。他指安裝植物生長燈除了增加耗電量,製造的燈光亦無法與日光比擬,「就算是手術燈,強度也遠遠不及太陽光。」

詹志勇又指,雨水除了為植物帶來養分,亦為植物沖刷空氣污染帶來的污染物,他認為都大的建築規劃將榕樹頂部遮蓋,並封閉其中兩邊,有如將榕樹在室內種植和「坐監」,「太陽光照射不到、空氣不流通,這個並非正確的植樹方法。」他認為若要讓榕樹健康生長,應將大樓興建位置後移,確保榕樹能接觸充足光線和雨水。


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