新盤貨尾回穩單日連沽16伙
落實減息後，新盤市場氣氛明顯好轉，成交量顯著增加，單日連錄16宗成交；其中新地北角海璇II以逾4572萬標售3房大戶，會德豐地產藍田KOKO MARE連售3伙，套現逾2478萬。新地北角豪宅項目海璇II昨日以招標形式售出1伙，3座17樓B室，單位面積1155方呎，屬3房1套間隔，設有私人電梯大堂，成交價4572.183萬，連一個住宅停車位售出，呎價約39586元。根據成交紀錄冊顯示，該買家選用180日付款計劃。項目累沽20伙 發展商至今沽售20伙，成交價介乎3765.3萬至5938.8萬，全部附連一個項目停車位售出，累計套現金額約9.3億。 會德豐地產藍田KOKO MARE昨日連錄得3
2024-09-20 00:00:00
康樂園雙號屋3500萬易手
豪宅交投持續，市場更接連錄有大額成交個案，據市場消息透露，大埔康樂園第7街一幢雙號屋，面積2520方呎，5房間隔，最新以3500萬易手，呎價約13889元。據了解，原業主於2003年以1401.8萬購入，持貨21年易手，帳面獲利約2098.2萬，期內升值約1.5倍。帝峯．皇殿2682萬承接 中原分行首席分區營業經理黃家全表示，大角咀帝峯．皇殿3座高層B室，面積1118方呎，採4房套房間隔，另設工人套房，以2682萬易手，呎價23989元。黃家全指，原業主於2010年以1844.2萬購入，持貨14年易手，帳面獲利837.8萬或45.4%。 中半山威豪閣中層D室，面積1300方呎，為3房間
2024-09-20 00:00:00
市建九龍城啟德道項目今截標
減息後首幅地皮將於今日截標，為市建局九龍城啟德道項目，是該局首次容許財團分期支付地價的項目，預計可提供約810伙，綜合市場估值約18.51億至21.59億，每呎估值約3600元至4200元。業界人士指，美國減息周期已啟動，料將對本港樓市帶來正面影響，而地價可分期付款亦有助現金流安排，料有一定幫助。估值約18億至21億 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，昨日開始減息，有利樓市氣氛，估計入標以大型發展商及財團為主，由於土瓜灣和啟德一帶為住宅新供應重區，地下停車庫也會大大增加發展成本，估計發展商出價仍然保守。 美聯測量師行董事林子彬指出，項目規模較大，並鄰近啟德區及位處名校網，附近配套漸見成熟
2024-09-20 00:00:00
長洲住宅地申建18伙規劃署不反對
長洲毗鄰花屏山莊一幅住宅地、最新向城規會申建6幢3層高新界豁免管制屋宇(村屋)，共提供18伙，平均單位面積約700方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日審議，料會通過。今日審議料通過 據城規會文件顯示，項目位於長洲花坪長洲內地段第4號餘段，即位於花屏山莊以東，申請地點由「住宅(丙類)6」地帶改劃為「住宅(丙類)9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 地盤面積約7999方呎，以地積比率約1.6倍發展，以興建6幢3層高新界豁免管制屋宇，共提供18伙，平均每伙單位面積約700方呎，涉及可建總樓面約12582方呎。伯特利神學院縮則發展 近百年歷史的九龍城二級歷史建築伯特利神學
2024-09-20 00:00:00
