滙都I 「優惠價」發售25伙
2024-11-09 00:00減息對樓市屬利好因素,有望能進一步增加買家意欲,對今個周末開售新盤料有推動作用。泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I,日前以「優惠價」限量加推的25伙精選單位,於今日正式發售,該批單位折實入場價400.52萬,折實呎價最低9872元,為區內最平新盤。
今開售的精選單位主要集中1座,涉及25伙。入場單位為3座12樓B08室,面積340方呎,1房間隔,附連277方呎天台,折實售價400.52萬,折實呎價約11780元;折實呎價最低單位為1座3樓B03室,面積452方呎,2房間隔,折實售價約446萬,折實呎價9872元。
累售約400伙
滙都I開售至今,累售約400伙,合共套現約20億。業界指,項目買家除上車客及家庭客等用家之外,更不乏本港及內地投資客買入單位作收租之用,預期物業落成後,租金回報率有望達到4.5厘。
至於會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS明展開新一輪銷售,重點推售6號價單中精選的78伙全新單位。折實入場價由454.1萬起,折實呎價由14028元。
部署開售的精選單位涵蓋57個1房、21個2房,面積由314至537方呎,以折實售價計算,約71%單位低於500萬,97%單位低於700萬,全數單位低於820萬。
旗下多個新盤都受惠減息後,於昨連錄成交,該公司牽頭的啟德合作新盤DOUBLE COAST I售出3座19樓K室,屬2房連開放式廚房戶型,面積437方呎,成交價770.5萬,呎價17631元;系下藍田KOKO ROSSO就售出6座17樓A室,2房梗廚戶型,面積489方呎,售價970.2萬,呎價19840元。
DOUBLE COAST I 770萬成交
另有買家在減息後隨即入市,購入鐵路站頂項目做投資。華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一.天海昨售出1伙,為1B座8樓C室,屬1房間隔,面積338方呎,成交價750.34萬,呎價22199元。市場消息指,買家為內地投資者,認為項目位於港鐵站上蓋,及看好項目日後租務回報,適逢美國聯儲局宣布減息,故決定加快入市。
項目自10月下旬為指定1房戶推出限時優惠後,屢獲本地及內地投資者追捧,現已沽出5伙1房單位,合共逾3710萬。而整個瑜一系列目前已累售469伙,套現約80億。
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