屋苑回穩紛獲投資客承接
2024-11-08 00:00市場普遍看好住宅租金會繼續向上,吸引越來越多投資者買入大型屋苑優質放盤作長線收租之用,最新有投資者斥資706萬,購入南昌站匯璽一個高層1房單位收租。
中原高級分行經理任展雄表示,匯璽2B座高層F室,面積357方呎,1房間隔,有長線投資者鍾情單位處於極高層,屬屋苑優質1房單位,因此決定以706萬買入作收租用途,呎價約19776元。原業主於2017年4月以838.21萬購入上述單,持貨逾7年轉售,帳面蝕讓132.21萬離場。
大埔中心372萬沽
美聯助理區域經理黃國輝指出,大埔中心3座高層C室,面積約361方呎,2房間隔,有區內投資客相信息口會繼續回落,因看好後市而加快入市,議價後以372.5萬承接,呎價約10319元。原業主於2017年以490萬買入單位,持貨7年沽出,帳面蝕讓117.5萬。
翠怡花園398萬易手
中原分行經理呂景洵指出,青衣翠怡花園4座中層B室,面積365方呎,為2房間隔,原開價438萬放售,議價後以398.8萬易手,呎價10926元。買家為投資客,見原業主減價至低於400萬,相比前一天同類單位成交價450萬有折讓,因此馬上承接。原業主於2007年10月以135萬買入單位,現轉售獲利263.8萬,期內單位升值約2倍。
利嘉閣分行經理楊友銘表示,將軍澳維景灣畔8座低層C室,單位面積約645方呎,屬3房1套間隔,原開價822萬放售,議價後以796萬易手,呎價約12341元。買家為區內租客,見整體樓價已回落不少,因此轉租為買,而原業主於2001年以約258.3萬一手買入單位,持貨至今轉售,帳面獲利約537.7萬,期內單位升值約2倍。
中原副區域營業董事張光耀說,鰂魚涌太古城海景花園銀柏閣高層B室,面積1015方呎,3房間隔,議價後連租約以1680萬售出,呎價16552元。原業主於2004年以約620萬購入單位,持貨20年轉售,帳面獲利1060萬。
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