DOUBLE COAST I每呎1.78萬貼市推

啟德區受利好因素帶動交投趨增，區內連番有全新盤推售，由會德豐地產牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德新盤DOUBLE COAST I亦加入戰團，昨日開價公布首張價單，涉及78伙，折實平均呎價17899元，定價水平為今年推出全新項目首批單位中，屬中游位置，屬貼市價推售，折實入場價約422萬，本周六（26日）起正式接受認購入票。

DOUBLE COAST I為今年以來啟德區推售的第6個全新樓盤，首張78伙價單，面積265至627方呎，涵蓋開放式至3房戶，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價17899元，與今年推售的新盤包括新地天璽．天、新世界與遠東合作發展的柏蔚森，首批單位折實平均呎價介乎17188至19688元，屬中游位置，近月區內錄得的成交呎價，介乎1.6萬至2.6萬不等，故DOUBLE COAST I首批實屬貼市價推售。
梁志堅：開價屬保守

會德豐地產主席梁志堅表示，DOUBLE COAST I開價屬保守，接近最低價，預計市場會止跌回升，由現在開始至年底會有5%至10%增幅，至於升「幾快幾耐」就要視乎市場環境。

梁志堅續指，政府早前和地建會開會，講討關於「啟德智慧綠色集體運輸系統」興建事宜，相信今次不會再「走雞」，他認為項目落實後，對於啟德跑道區有好大幫助。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目接獲約3000查詢，其中，7成為用家，3成為投資客，整體而言有3成客人對海景戶有興趣。項目示範單位昨日安排VIP優先參觀，情況不俗，集團短期內公布首輪銷售安排，並於周六正式開放示範單位予公眾參觀及收票。
項目接獲約3000查詢

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝補充，該盤首批折實售價及呎價最低單位皆為3座1樓G室，面積265方呎，折實售價422.5萬，折實呎價15943元。而5座低座折實售價最低為5座2樓C室，面積305方呎，折實售價612.2萬，折實呎價20072元。

至於價單售價最高單位為3座12樓B室，面積627方呎，折實售價1266.1萬，呎價20193元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤開價極具競爭力，料首批單位銷情理想，具有加價加推空間，加上屬現樓推售，相信能吸引各類買家垂青，預期該項目用家比例佔約6成，投資客佔約4成，另外，內地客方面佔約5成。樓市方面，布少明預計，本月一手可達約3000宗，較上月約750宗大幅上升約3倍，二手交投料按月上升約15%至3400宗，樓價亦會於第4季內止跌回穩。

中原高級營業董事李玉祥表示，該盤定價極具競爭力，與同區一手現樓貨尾最少有10%折讓。啟德連續4個月租務成交逾百宗，經過暑假旺季，本月租務成交量雖略放慢，但呎租不減，呎租普遍50至60元不等，小部分高逾70元，回報可逾3厘。DOUBLE COAST I已屆現樓，可即買即住，加上戶型多元，涵蓋開放式至3房，全方位滿足用家及投資者的需求。