渣打2年及3年定按年息3.25厘

繼滙豐、中銀香港（2388）後，另一發鈔行渣打香港亦推定息按揭計劃，但玩法略有不同，僅集中於較短年期定按，即只推2、3年期定按，固定按息同為3.25厘，單以2年期比較，其定按息為發鈔行中最低。相比現時浮息按揭一般實際按息3.875厘，若以市場平均按揭貸款額450萬元、貸款期30年計，市民採用3.25厘按息的2、3年期定按計劃每月供款可慳1577元，相當於每月少付7.5%。
渣打昨日新推定按計劃，設2年及3年期選擇，定按期內的按息均為3.25厘，其後按息轉為P減1.5厘（實際按息4.375厘），貸款額最低須達100萬元，上限為2000萬元。

在3家發鈔行中，定按年期選擇最多是中銀，2、3、4及5年期都有齊；滙豐只有3、5年期選擇；渣打就無5年期定按，只得2、3年期，不過2年期定按息低過中銀0.1厘，至於3年期定按息則看齊滙豐和中銀。
3年期定按息看齊滙豐中銀

渣打兩款年期的定按息率，較現時浮息按揭一般為3.875厘的實際按息低0.625厘，假設貸款額為450萬元、貸款年期30年，採用3.25釐定息按揭計劃首2或首3年的每月供款為19584元，較浮息按揭每月供款少7.5%，即每月可慳1577元。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，採用低息定按除可預先享有減息效果、降低每月供款額，減輕供款負擔之外，更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性。她指，自9月下旬以來，大行相繼推出定按計劃，據中原按揭客戶申請情況顯示，較多人傾向選擇2年或3年期定按，相信主要由於罰息期跟隨定按期，以致年期較短的定按變相彈性較大，加上現時處於減息期初始，客戶未能掌握未來息率調整步伐，故傾向選擇年期較短的定按。
專家：料按揭戰將持續

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，定按計劃向為銀行的短期推廣優惠，現時大行相繼推低息定按吸客，料按揭戰將持續一段時間。他指定按息率相對穩定，用家除可即時慳得更多利息開支外，亦可減低利率波動帶來的風險。

另外，星之谷按揭行政總裁莊錦輝也認為，定按息率明顯低於目前的浮息按揭，鑑於當前進入減息周期，鎖定較短年期的定按可讓客戶因應未來市場變化進行調整，提供更大靈活性，相信短年期定按會較受客戶歡迎。不過，他提醒未來或有更多銀行推出不同的按揭計劃及現金回贈優惠。