日本全國平均地價 創32年最大升幅

2024-09-19 00:00

東京鐵塔及周邊建築物。
東京鐵塔及周邊建築物。

日本國土交通省周二公布2024年基準地價,截至今年7月1日,都道府縣的住宅和商業用地、所有類型用地,全國平均地價連續3年上漲,並創下1992年泡沫經濟爆破後(32年來)最大漲幅。其中東京等3大都市圈的漲幅達到3.9%,上升加快。
東京大阪名古屋漲3.9%

從全國平均地價的漲幅來看,住宅用地上漲0.9%,增加0.2個百分點;商業用地漲幅達到2.4%,增加0.9個百分點。走出雷曼危機和新冠疫情,上漲基調增強。大都市以外的地方圈的漲幅為住宅用地0.1%、商業用地0.9%,所有類型用地0.4%,均為連續兩年上漲。

東京、大阪、名古屋三大城市圈的漲幅達到3.9%,上漲加快。住宅用地連續3年上漲,商業用地連續12年上漲,漲幅也擴大。最高價格為東京都中央區的明治屋銀座大樓,每平方米為4210萬日圓(約231萬港元),連續19年最高。

在長野縣北部的滑雪度假村白馬村,旅館林立的地點上漲了30.2%,在商業用地中漲幅居全國第4位。隨着海外遊客增加,酒店不斷開發,同時職員住宅需求也波及附近的大町市和小谷村。


國交省稱,這並非類似泡沫經濟期間的短期買賣,而是持續反映實際需求的溫和上漲。這與訪日遊客增加、日圓貶值吸引海外富裕人群和投資者資金流入,及新建半導體工廠(如台積電進駐熊本縣)有關。

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