鐵路盤連環搶攻鎖定客源

2024-05-03 00:00

朗賢峯次輪銷售昨日截票,取得逾9000票成績較首輪增加約20%。
朗賢峯次輪銷售昨日截票,取得逾9000票成績較首輪增加約20%。

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯首輪銷售報捷,發展商乘勢於明日(4日)進行次輪銷售,項目昨日截票,共取得逾9000票,以次輪公開發售248伙計算,超額認購35倍。

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯第IIB期首輪銷售即日沽清,由於向隅者眾,明日推出248伙公開發售,項目昨日下午6時截票,共錄得逾9000張入票,按首輪推售共248伙計算,超額36倍。至於項目第IIA期日前再以招標形式成功售出8伙,整個項目開售以來累沽293伙,套現金額逾37億元。
明次輪推售248伙

項目取得逾9000票,較首輪銷售取得逾7500票高出20%,反映項目新增客源不絕,令次輪收票更佳。

項目明日進行次輪銷售共248伙,只推出仁全新2張價單中的224伙發售,另推出舊價單中的24伙一併推售,面積介乎340至783方呎,以最高折扣18%計算,折實平均呎價為22176元。

特別一提,是次推售呎價最高單位為5A座28樓F室,面積554方呎,折實售價1571萬,呎價28357元,整個項目迄今售出的293伙,成交呎價最高為IIA期以招標方式售出的3座1樓C室特色戶,面積846方呎,連794方呎平台,以2358.8萬成交,呎價27882元,換言之,若5A座28樓F室成功售出,呎價將創出項目新高。

最平單位為5B座2樓E室,面積377方呎,折實入場費701.1萬,呎價18597元;售價最高單位為5A座27樓A室,面積783方呎,屬3房戶,折實售價2031萬,呎價25939元。
高臨截收3000票今開售

資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨將於今日進行首輪銷售,資本策略地產執行董事何樂輝表示,項目昨日下午3點已截止收票,共收逾3000張入票,按今日進行推售的首2張價單共104伙,超額認購逾24倍,對項目銷售有信心,亦會在首輪銷售後根據市況加推。

新地The YOHO Hub II以低價出擊,發展商於五一勞動節首天開放示範單位,過去2天均現睇樓人潮,情況相當不俗,項目將於今起接受認購登記。業界表示,項目低價推售十分吸引,料今收票即可得逾千張入票。

元朗The YOHO Hub II昨日繼續開放現樓示範單位供公眾參觀,昨日並非假期,仍然出現大排長龍情況,與五‧一假期首天開放供參觀情況相若,發展商日前公布,首天已錄得約5000人次參觀,估計過去2天合計已達1萬參觀人次。
首批188伙呎價1.43萬

項目將於今日起接受認購登記,有代理人士指出,由於項目首批以低價推售,定價相當吸引,代理行已積極預算儲客準備今日遞交認購表格,保守估計,首天入票即可取得逾千票成績。

項目首張價單推出188伙,以最高折扣15.5%計算,折實平均呎價14338元,較3年前推出的上一期項目The YOHO Hub第B期項目首批折實平均呎價19899元,低近28%。

首批188伙最平單位為8座3樓D室,面積467方呎,屬2房戶,折實入場費682.92萬,呎價14624元;售價最高單位為8座46樓H室,面積901方呎,屬3房戶,折實售價1299.86萬,呎價14427元。項目已屬現樓,共提供939伙,面積336至1035方呎,主打3房戶佔項目約50%。

發展商首張價單不但低開,亦為買家代繳印花稅,雖然上限為3%,但相信已足夠應付大部分單位的印花稅,即買家毋須預留大筆金額繳付印花稅項目,進一步刺激買家入票。有代理解釋,是次推售The YOHO Hub II,除擁港鐵上蓋之利外,項目位置亦較鄰近元朗市中心,亦是其中有吸引力的原因之一,相信項目將凍結區內交投,甚至能吸納其他地區的潛在買家。

整個The YOHO Hub系列項目分兩期發展,共提供1969伙,於2021年底推售的上一期項目,提供1030伙,項目迄今已售出逾440伙,套現逾48億;而是次推售的新一期項目,提供939伙,面積由336至1035方呎,提供1房至4房間隔,主打3房戶佔約50%。

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