朗賢峯報捷即日沽清260伙
2024-04-28 00:00
由鷹君及港鐵合作發展的何文田站朗賢峯IIB期,以截收7500票,超額認購近28倍之勢昨首輪發售,市場消息指,截至昨晚8時許,首輪發售的260伙已全數售罄,最後揀樓籌號為887號,意味市場隨即湧現大批向隅客。據了解,該盤將於短期加推應市。
最後揀樓籌號887號
就昨早位於旺角展銷廳現場所見,早於開售前已有大批準買家到達展銷廳現場輪候登記,場內外均現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。
買家之一的黃小姐表示,斥資超過1600萬購入1伙面積逾700方呎3房單位,計劃為正讀大學的兒子鋪路,日後可用作自住,同時亦有機會作投資之用,惟仍在考慮當中。認為該盤價錢合適,地理位置方便,而且撤辣後可慳稅,坦言「如果唔係撤辣,我都唔會考慮買嘅」。
用家佔6至7成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,首輪可「一Q清枱」,該行出席率理想,並以用家為主,佔近7成,投資者佔3成,全因項目位處何文田站上蓋,加上撤辣後入市更輕鬆,吸引大批換樓客入市,當中以3房戶最受歡迎。
該行最大手買家為頭籌內地客,斥資逾3000萬購入3間2房戶,打算作長線投資用途。
美聯住宅部行政總裁布少明指,該盤開價吸引及具競爭力,首輪銷售可沽清。
短期內加推應市
該行客源中,九龍區佔6成,而新界區及港島佔約4成。由於項目單位戶型多元化,故各類單位均不乏捧場客,用家佔約6成,而投資客則佔約4成,估計項目落成後每呎租金60至70元水平,租金回報約3.5厘。而自樓市撤辣後,內地客入市意欲增加,約有3成為內地客。該行最大手為內地客斥資約3620萬購3伙作自用及長線投資之用。
據銷售安排顯示,共分為3組揀樓時段,最先進行的V組為大手客時段,每組買家最少購3伙,上限不多於8伙,每組並限制可購1至3伙指定單位;隨後進行的A組,買家最少購1伙,上限不多於3伙,當中最少包括1個指定單位;最後進行的B組,買家可購1至2伙。首輪銷售的260伙,以最高折扣18%計算,折實售價約688.7萬至2002萬,折實呎價約17750元至25866元。
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