豪宅新盤連環錄大額成交

2024-01-03 00:00

踏入2024年僅2天,豪宅新盤連錄5000萬以上大額成交,九龍半山緹外昨日以逾2億售出分層特色戶。
踏入2024年僅2天,豪宅新盤連錄5000萬以上大額成交,九龍半山緹外昨日以逾2億售出分層特色戶。

樓市雖然受息口因素影響,交投回落,惟豪宅新盤卻逆市取得不俗的成交,當中樓價逾5000萬的高端單位更在淡市下取得不俗成交,踏入2024年僅2天,市場連錄成交,嘉里旗下九龍半山超豪宅新盤緹外昨日以2.085億售出;香港興業大嶼山愉景灣洋房項目意峰亦以約5100萬沽出洋房。
嘉里表示,踏入2024年旗下緹外即錄得首宗成交,單位為2座地下A室花園大宅,面積4431方呎,為4套房加雙工人房間隔,附設一個面積2137方呎的花園,單位連同1個車位以招標形式售出,成交價2.085億,折合呎價47055元。
折合呎價4.7萬

單位屬示範屋,是次連同家具裝修出售,買家採60天成交期付款,亦是緹外首宗特色戶成交個案,項目迄今共售出6伙,套現超過14億。

位於龍駒道3號的緹外,由5座住宅大樓及3座院墅組成,提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3466至8583方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積為11382方呎至11692方呎,每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。

香港興業新一年亦取得理想開局,旗下愉景灣意峰,最新亦以招標方式售出5號洋房,面積2023方呎,屬4房連3套房間,單位附設有184方呎平台、面積達3033方呎花園及714方呎天台,洋房以約5100萬售出,呎價25210元。
花園面積逾3000呎

位於愉景山道28號的意峰,提供21座洋房,面積由2023至2171方呎,推售至今售出9座洋房,套現逾4.96億,當中造價最高為15號洋房,面積2171方呎,以7200萬售出,呎價見33164元。

此外,何文田豪宅項目傲玟,昨日亦連沽3伙,單日套現超過9800萬,雖然每伙成交價不足5000萬,但當中有一組客連購2伙,單位位於2座26樓A及B室相鄰戶,前者面積1403方呎,為3房連雙套房,以約3493.47萬售出,呎價2.49萬;至於B室面積1425方呎,同為3房連雙套房,以約3548.25萬售出,呎價2.49萬,兩伙合共涉資達7041.72萬。
大手客逾7000萬連掃傲玟2伙

傲玟昨日亦售出2座2樓A室,面積1403方呎,以2804.0358萬售出,呎價19986元。位於常盛街17號的傲玟共提供401伙,面積823至6681方呎,項目自去年9月以現樓形式重新發售以來,迄今已累售約60伙,套現逾14.89億。上述位於2座26樓B室,成交價更創出重推後新高,呎價2.49萬亦是重推以來的新高水平。

此外,市場消息指出,由已故香港前首席大法官楊鐵樑爵士岳父譚雅士家族持有、位置在薄扶林道128號豪宅項目JESSVILLE,市場消息稱項目昨日亦首錄成交,單位為11樓A室,面積1431方呎,據悉單位成交價逾5000萬,但仍有待上載成交紀錄作實。

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