東京住宅售價上半年飆36.1%
2023-10-19 00:00
日本不動產經濟研究所周三公布2023年度上半年首都圈新建樓價走勢,東京23區新建公寓單位的平均售價,較去年同期大幅飆升36.1%,升至1億572萬日圓(約553萬港元),是1973年開始調查以來,單年度上半年首度出現破億均價。樓價飆漲受到建築原材料價格、人工費用及土地費用等高漲影響。專家也說,低企的日圓吸引了來自中國和其他國家的買家。
不動產經濟研究所表示,2023年度上半年(4月至9月)在東京銷售的新樓,每戶平均價格達到1億572萬日圓。不僅如此,2023年度上半年均價也超越32年前泡沫經濟末期、1991年度創下的9555萬日圓,再寫下歷史新高。不動產經濟研究所研判,由於工程費用及人事費用依舊居高不下,接下來房價仍將緩慢上漲。
「首都圈」樓價亦創新高
數據亦顯示,東京高級住宅區都港區元麻布的豪華公寓價格仍不到香港的一半,比倫敦便宜45%。戴德梁行日本研究部主管熊谷麻里說,低企的日圓吸引了來自中國和其他國家的買家,在東京增加購買的趨勢不可能很快停止。
東京樓價飆升,擠走不少年輕專業人士,而買家目前主要都是富豪。瑞銀在最近給客戶的一份備忘中說,普通上班族需要15年才能在東京市中心買得起一個60平方米的單位,而倫敦需要11年,新加坡需要10年,紐約需要8年。
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