煥然懿居3座今起申請 408萬入場

市區重建局港人首次置業項目「煥然懿居第三座」260個單位，由今日起至下月18日晚上7時接受合資格人士申請。單位以「評估市價」的七八折出售，折扣後單位的售價介乎408.2萬至964.2萬元，實用面積折扣呎價介乎12885元至16499元。市建局在長沙灣青山道映築設置售樓處及示範單位，今起開放讓市民參觀。
七八折推售 呎價最平萬二

「煥然懿居第三座」是市建局位於紅磡春田街/崇志街的重建項目，項目提供125個一房、108個兩房及27個三房單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎，並配備18個住宅車位及會所等設施。

市建局指，會在本月至下月接收及處理申請者填報的資料，於11月底進行電腦隨機排序，以定出所有申請者的優先次序號碼，預計在12月陸續邀請申請者見面，以詳細審核申請，並按優先次序邀請合資格申請者揀樓。當局預料，揀樓程序會在明年3月展開，項目於2026年11月30日有望入伙。
明年揀樓 2026年11月入伙

申請資格方面，一人申請者可選購可供出售的一房單位；家庭申請者可選購任何可供出售的一房至三房單位。

一人申請者總月入要介乎31001元至40300元，總資產最多95.6萬元；家庭申請者的總月入要介乎62001至80600元，總資產最多191.1萬元。
申請人及名列於申請表內的家庭成員均應從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助等。

根據規定，由單位首份轉讓契約日期起計的首5年內，「首置」單位業主不可轉讓或出租其單位。在首5年過後，業主須向市建局繳付補價，才可在公開市場轉讓或出租其單位。

補價的計算方法是按業主補價時該住宅單位的十足市價，並根據買家在簽訂臨時買賣合約時的折扣率而計算差價。另外，按證保險公司將為項目單位提供按揭保險，讓買家申請最高9成按揭貸款。

市建局提醒申請者須注意其負擔能力，審慎考慮及管理當中的財務風險。