矽谷富豪加州購地打造烏托邦

美國一批矽谷億萬富豪數年來斥資8億美元(62.7億港元)，悄悄購買北加州農田和空地，面積達222.5平方公里。他們打算在這片土地上建造烏托邦城市，提供經濟適用房、清潔能源、可持續基礎設施等。由他們組成的投資集團日前在新推出的集團官網上，公布了初步發展計劃，並發布了多幅有關該擬建項目的效果圖。然而，項目最終要成事，仍須得到當地索拉諾縣選民的同意。
參與該項目的投資者，包括蘋果公司已故聯合創辦人喬布斯的遺孀勞倫（Laurene Powell Jobs）、LinkedIn聯合創辦人霍夫曼(Reid Hoffman)、風險投資家莫里茨(Michael Moritz)及其他矽谷知名人物。該構想的最初提出者為36歲的前高盛交易員斯萊梅克。《紐約時報》及當地媒體先前已有報道指，這些富豪組成的加州Flannery Associates集團，過去五年間一直在悄悄收購農田和空地，以高於市場價值數倍的價格從農民手中購入土地，總共收購了約222.5平方公里土地，成為索拉諾縣(位於三藩市東北96公里處)的最大單一土地擁有者。
高於市價  從農民手中購入

據《三藩市紀事報》報道，自2018年以來，Flannery集團為買地已斥資8億美元(62.7億港元)，希望建造一座全新的城市。然而，該投資集團因其隱秘的議程而面臨越來越多的批評。直至上星期，Flannery才推出了一個介紹該項目願景的新網站，並發布了一系列陽光明媚的效果圖，展示了擬建項目中的地中海風格房屋，以及適合步行和騎單車的社區。新網站在介紹這個稱為「永遠的加州」（California Forever）的擬議開發項目時，還指其將有助於解決區域基礎設施需求，包括能源、交通、水資源等。

不過，項目最終能否成事，還要視乎能否說服索拉諾縣選民同意。據當地政府一項存在多年的規則，任何人或機構若想在農地上興建任何類似城市的項目(即轉換農地用途)，必須首先得到索拉諾縣選民通過表決批准，允許利用有關土地作發展新城市用途。這是自1984年以來一直實行的一項保護措施。而據報地方和聯邦官員仍對Flannery集團發展這項目的意圖仍有疑問。

據悉，該投資集團購入的土地，主要分布在擁有12萬人口的費菲爾德市，以及安海斯-布希啤酒廠和Jelly Belly果凍豆廠房原址，及小鎮里奧維斯塔。

根據近日向索拉諾縣居民發送的一項民意調查，以及《紐約時報》審閱的一份2017年提案，項目發起人斯萊梅克的目標是在費菲爾德市與里奧維斯塔市之間建立一座新城市。但該地區和加州的土地利用充滿政治色彩，就算最終實現目標，不排除可能也需時數十年之久，還會遭到來自反成長活躍人士、環保主義者和當地政客和選民的強大抵制。

Flannery的發言人布羅考日前在一份電郵聲明中表示：「我們很自豪能為這個項目合作，這個項目旨在為索拉諾縣的居民提供高薪工作、經濟適用房、清潔能源、可持續基礎設施、開放空間和健康環境。我們很高興開始與居民和民選官員合作。」

加州逼切需要更多住房，特別是為教師、消防員、服務和酒店員工提供經濟適用房。但現有的社區反對建造新住宅，他們認為新住宅會導致道路堵塞並破壞他們安靜的生活方式。從多方面而言，索拉諾縣都是理想的開發之地。

它位於三藩市東北96公里處，位於加州首府薩克拉門托西南56公里處。索拉諾縣的樓價在三藩市灣區屬廉宜，上個月的中位數售價為60萬美元(470萬港元)。