弦岸每呎開價2.68萬貼市搶攻

2023-06-14 00:00

莊士中國陳慶光(左)表示,弦岸首批以貼市價推售,旁為陳家寶。
莊士中國陳慶光(左)表示,弦岸首批以貼市價推售,旁為陳家寶。

(星島日報報道)市區單幢式住宅掀起推盤潮,莊士中國發展的鴨脷洲弦岸先揭起序幕,昨日公布首張價單,涉及50伙,折實平均呎價26862元,折實入場費約531萬,項目今日起開放示範單位供參觀及進行收票。
弦岸首批推出50伙,包括13伙開放式單位及37伙1房戶,面積205至317方呎,項目提供最高16%折扣,折實平均呎價26862元,較同區對上一個新盤,由恒基發展的逸南於疫情期間推售的首批單位折實平均呎價25228元,相隔2年間調升約6.5%。
最高16%折扣

最平單位為5樓C室,面積205方呎,屬開放式戶,折實入場費531.9萬,呎價25946元;最貴單位為15樓A室,面積317方呎,為1房間隔,折實售價875.4萬,呎價27615元。

莊士中國地產部助理總經理陳慶光表示,項目定價參考同區同類型單位及弦岸本身項目質素而釐定,屬貼市價推售,港島區已有一段時間缺乏新盤(單幢項目)供應,相信項目可吸納年輕客源及投資客,項目今日起開放示範單位供參觀及進行收票,料月內進行首輪銷售。
料月內首輪銷售

港島區亦有另一個全新項目即將推售,陳慶光表示多盤推售令市場氣氛更為熱鬧,未來樓市穩定發展,市場已消化加息因素,明年甚至有機會減息,今年成交量較以往有提高,料樓價有5%至10%升幅。

同區近年一手成交集中於逸南,項目今年亦售出單位,今年至今售出的8伙,成交呎價介乎2.54萬至2.79萬水平,故弦岸首批單位仍屬貼市價推售。

位於平瀾街8號的弦岸共提供105伙,面積205至317方呎,全為開放式及1房間隔,項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期不足16個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,弦岸首批單位定價貼近同區的二手售價,相信不俗承接力。

區內配套日漸變天,成為年輕新社區,租賃市場有保證,料呎租可達50元。現時市場以剛需盤主導,一手市場以1000萬元以下為主,料項目開售首批單位可沽清。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,弦岸鄰近港鐵站,首批定價屬貼市價推售,料將受到不少投資客鍾情,估計客源約一半為長投資客,預期落成後租金水平呎價達60元,估計租金回報率約3厘。
 

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