英樓價跌幅逾10年最大 上月跌1.1%

（星島日報報道）英國2月樓價出現逾10年來最大跌幅。當地一項備受關注的調查顯示，利率上升和生活成本危機加深之下，樓市需求受挫，拖累2月份樓價較去年同期跌1.1%。

英國按揭貸款公司Nationwide周三表示，1.1%是2012年11月以來最大的按年跌幅，且逆轉了今年1月的1.1%漲幅。路透社訪問的經濟學家先前預計該月樓價跌0.9%。這是自2020年6月以來當地樓價首次按年呈現收縮，當時英國樓價因新冠疫情封鎖而陷於停頓。

Nationwide首席經濟師加德納表示：「樓價下跌反映買家信心低下，以及一段時間以來家庭承受財務壓力的累積影響。」

英國平均樓價自從去年8月錄到27.375萬英鎊（約257.5萬港元）的新高後，今年2月回落至25.740萬鎊（約242萬港元），但仍比2020年1月疫情大爆發前的水平高出4.1萬鎊。當地樓價自去年8月高位已經連續下跌逾6個月，創自2009年以來最長的收縮期。

國際諮詢公司凱度日前發布數據顯示，截至2月19日的4周內，英國食品雜貨通脹率達到17.1%，是2008年以來最高。多

名經濟師認為樓市將持續放緩數個月。加德納說：「由於經濟逆風預期仍相對強勁，因此市場短期內很難恢復勢頭。」Pantheon Macroeconomics的高級經濟師狄更斯表示，樓價「未來6個月左右料繼續下跌，導致從高峰到低谷的跌幅約為8%」。