鴨脷洲地盤擴大規模 宏安6100萬收購商廈
2022-06-10 00:00
(星島日報報道)宏安地產在疫市下仍積極併購舊樓,繼早前最新購入香港仔鴨脷洲大街一幢舊樓住宅及部分地鋪,最新購入該廈1樓全層,物業屬商業契,涉資6100萬。
區內坐擁多個項目
宏安早前接連為鴨脷洲大街的舊樓申請強拍,分別位於鴨脷洲大街17至19號海德樓,和鴨脷洲大街21至23號與平瀾街5B號花洲大樓,還有鴨脷洲新市街37至39號南德大樓,宏安已持有3項目介乎83.33%至94.74%業權。發展商曾表示,上述3項目將會一併重建,合共組成面積近7000方呎地盤,若以地積比率9倍計,項目可重建樓面約6.3萬方呎。
鴨脷洲在鐵路通車及「躍動港島南」計畫推動下,發展商紛於區內「插旗」興建地標,區內舊樓掀起收購潮,除了宏安之外,樂風集團亦夥拍新加坡的房地產私募股權投資公司SC Capital Partners,收購平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權,以作住宅項目重建;該地盤面積約4000方呎,可建總樓面約35000方呎,總收購價約4.18億,每方呎樓面地價約11943元。該公司計畫重建為港島南區的標誌性建築,屆時所有住戶均可享香港仔海峽和海濱長廊景觀。
發展商紛進駐插旗
莊士中國更早於2019年斥資4.55億收購鴨脷洲大街26至32號舊樓,地盤面積約4320方呎,早年亦獲批建一幢樓高27層的商住物業,涉及住宅樓面約35787方呎,整個項目可建總樓面約39767方呎。不少發展商或財團併購鴨脷洲大街一帶舊樓,如恒基早年已於區內插旗,其中鴨脷洲大街71號已發展為精品式住宅逸南。
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