中銀按揭回贈加至1.65%搶客

（星島日報報道）今年首季第五波疫情嚴峻，令銀行期內難做按揭生意，現時隨疫情緩和，大型銀行也相繼上調按揭現金回贈搶生意，按揭一哥中銀香港（2388）態度更勇，近日將過千萬元大碼按揭貸款回贈加至1.55%，如客戶選用不設存款掛鈎戶口按揭計畫，回贈更可高達1.65%，屬全城最高。大行紛以超高回贈搶按揭，市場料勢必引來其他銀行跟隨。
分析料仍有上調空間

據悉，中銀本月初進一步調高按揭現金回贈，如貸款額超過1000萬元，存款掛鈎按揭的回贈由原來1.48%加至1.55%，非存款掛鈎按揭的回贈由原來1.58%加至1.65%；如貸款額介乎逾500萬至600萬元，存款掛鈎按揭回贈由原來大致介乎1.45%至1.46%加到1.49%，非存款掛鈎按揭的回贈則由1.55%加至1.59%。據指其他大行的按揭回贈也不弱，非常貼近對手。

中銀回應本報查詢時表示，該行按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最近兩個月的確有更多銀行上調按揭回贈，因它們難將目前H+1.3厘按揭利率再下調，惟有增加按揭回贈等其他優惠來吸納生意，尤其首季按揭業務大受疫情打擊，而6至8月為跑數關鍵期，故近期紛紛出手加回贈，而且不排除還會再輕微上調回贈。

對於近期有大行進取加回贈，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣相信，一方面為了追回首季在疫下失落的按揭生意，故在第2、3季發力；另一方面則為力保其按揭一哥的市佔率。在按揭競爭白熱化下，她預料回贈還有上調空間。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，據了解部分銀行為了在半年結及本港加息周期前，追回首季按揭業務，遂相繼提高回贈吸按揭，市場上最高可見的1.65%回贈，乃逾2年半的新高水平，但提醒客戶要注意部分按揭計畫不連帶高息存款掛鈎戶口，並須在貸款額中扣除現金回贈部分。