樓市鬆綁待見成效 內房銷售跌勢未改

2022-05-06 00:00

內房成交面積及銷售額,在上月仍然呈現下降態勢。
內房成交面積及銷售額,在上月仍然呈現下降態勢。

(星島日報報道)內房研究機構發布數據顯示,內房成交面積及銷售額,在上月仍然呈現下降態勢,顯示內地多個地方雖然不斷推出樓市鬆綁政策,但對樓市暫時尚未起到很大作用。

中指研究院公布數據,2022年「五一黃金周」期間,重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降52.3%。多數代表城市新房成交規模按年下降,其中,武漢、蘇州、溫州等城市按年下降均超過五成。中指表示,雖然當前政策環境已明顯改善,部分熱點城市市場信心有所修復,但受疫情衝擊,政策效果尚未明顯傳導至市場端。

另一內地房地產研究機構克而瑞數據表明,百強房企上月單月實現銷售總金額約4284.7億元(人民幣,下同),按月降低16.2%,按年大減58.6%,降幅較3月有所擴大,而且處於近年來單月業績按年最高下降幅度。
首4月僅3企銷售逾千億

據中指院統計,2022年首4個月,百強房企銷售額均值為212.2億元,按年跌逾五成;其中銷售額超過千億元的房企僅3家,較去年同期減少6家,分別為碧桂園(2007)1633.9億元、萬科(2202)1380億元及保利發展(600048.SHA)1212億元。銷售額超百億的房企有57家,按年減少46家。

值得注意的是,連日來內地監管部門及金融機構頻頻發聲撐樓市,多次改善調控政策,包括支持內房企業債券融資、落實好差別化住房信貸政策等,對重點房企的風險處置項目併購亦提供進一步金融服務,優質房企則能進一步拓寬債券募集資金用途。

另一方面,中國恒大(3333)或遭國企起訴,國資開發商上海建工表示,針對恒大等高風險房企違約事項,或採取法律手段催討款項。此前已有多家A股上市公司踩雷恒大,上海精裝修龍頭企業全築股份曾公布,2021年顯著虧損近13億元(人民幣、下同),主要是對其最大客戶恒大的減值計提有近9億元,並已全方位向恒大追債。
恒大或遭國企起訴

在昨日召開的月度會議上,恒大大股東許家印指出,在「復工復產保交樓」方面,恒大從大年初六就啟動相應工作,目前已實現562個保交樓項目正常施工、179個保交樓項目在復工復產過程中,努力實現所有保交樓項目全面正常施工,堅決完成5月份10萬套的交樓目標。4月已實現銷售30.9億元業績。

恒大同日公布,回售旗下境內債「19恒大02」金額約48.28億元,該筆債券發行規模為50億元的6.8厘5年期債券,該筆債券到期日為2024年5月6日。

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