樓市鬆綁待見成效 內房銷售跌勢未改

（星島日報報道）內房研究機構發布數據顯示，內房成交面積及銷售額，在上月仍然呈現下降態勢，顯示內地多個地方雖然不斷推出樓市鬆綁政策，但對樓市暫時尚未起到很大作用。

中指研究院公布數據，2022年「五一黃金周」期間，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降52.3%。多數代表城市新房成交規模按年下降，其中，武漢、蘇州、溫州等城市按年下降均超過五成。中指表示，雖然當前政策環境已明顯改善，部分熱點城市市場信心有所修復，但受疫情衝擊，政策效果尚未明顯傳導至市場端。

另一內地房地產研究機構克而瑞數據表明，百強房企上月單月實現銷售總金額約4284.7億元（人民幣，下同），按月降低16.2%，按年大減58.6%，降幅較3月有所擴大，而且處於近年來單月業績按年最高下降幅度。
首4月僅3企銷售逾千億

據中指院統計，2022年首4個月，百強房企銷售額均值為212.2億元，按年跌逾五成；其中銷售額超過千億元的房企僅3家，較去年同期減少6家，分別為碧桂園（2007）1633.9億元、萬科（2202）1380億元及保利發展（600048.SHA）1212億元。銷售額超百億的房企有57家，按年減少46家。

值得注意的是，連日來內地監管部門及金融機構頻頻發聲撐樓市，多次改善調控政策，包括支持內房企業債券融資、落實好差別化住房信貸政策等，對重點房企的風險處置項目併購亦提供進一步金融服務，優質房企則能進一步拓寬債券募集資金用途。

另一方面，中國恒大（3333）或遭國企起訴，國資開發商上海建工表示，針對恒大等高風險房企違約事項，或採取法律手段催討款項。此前已有多家A股上市公司踩雷恒大，上海精裝修龍頭企業全築股份曾公布，2021年顯著虧損近13億元（人民幣、下同），主要是對其最大客戶恒大的減值計提有近9億元，並已全方位向恒大追債。
恒大或遭國企起訴

在昨日召開的月度會議上，恒大大股東許家印指出，在「復工復產保交樓」方面，恒大從大年初六就啟動相應工作，目前已實現562個保交樓項目正常施工、179個保交樓項目在復工復產過程中，努力實現所有保交樓項目全面正常施工，堅決完成5月份10萬套的交樓目標。4月已實現銷售30.9億元業績。

恒大同日公布，回售旗下境內債「19恒大02」金額約48.28億元，該筆債券發行規模為50億元的6.8厘5年期債券，該筆債券到期日為2024年5月6日。