利奧坊.壹隅收近900票超額5倍
2022-05-01 00:00
(星島日報報道)疫緩後新盤買賣氣氛變得熾熱,恒基兩個九龍項目均挾市區地利之便,把握「五一」長假期搶客,其中旺角焦點新盤利奧坊.壹隅於昨日截票,消息指,該盤共收近900個登記,超額約5.5倍,以年輕家庭客主導,除吸納上車用家,亦不乏長收租投資者捧場,整體以1房戶最受捧,今日將以不俗勢頭首度開售138伙,發展商將視乎市況,最快本周內加推單位及進行次輪銷售。
新盤銷售進入最後大直路,由恒基發展的旺角利奧坊.壹隅昨日截票,市場消息指,該盤截收近900票,對比首輪銷售的138伙,超購約5.5倍。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,項目昨日下午4時截止登記,十分滿意入票數量,客源分布方面,入票準買家約48%來自九龍區,約36%來自新界區,港島區則佔約16%。項目視乎市況及今日首度開售銷情,最快本周內加推單位及進行次輪銷售。
韓家輝:約48%入票客屬九龍區
區內代理指,準買家普遍首選1房戶,其次為2房及開放式單位,由於利奧坊系列首3期本年租賃成交十分活躍,至今暫錄逾70宗交投,呎租更高達63元,區內租金具升值潛力,因此除了年輕家庭客之外,亦有不少長投資收租客捧場,受項目不足「五球」入場價所吸引入票。
不足「五球」入場價吸引入票
利奧坊.壹隅今日「五.一」假期首輪推售138伙,包括8伙開放式、108伙1房、108伙1房連儲物室、17伙2房戶,面積由208方呎至382方呎,定價531.4萬至998.2萬,呎價23524元至27168元,以最高6%折扣計,折實售價499.516萬至938.308萬,折實呎價22113元至25538元。項目提供120天即供及建築期付款方法,最高提供6%優惠折扣,建期最高設2%折扣。上述單位當中約83%,即115伙,折實售價不多於700萬,至於定價總值則約9.54億,折實總值約8.96億。
不乏長收租投資者
項目首輪銷售入場價不足「五球」,該單位為2座8樓D室,面積208方呎,開放式間隔,定價531.4萬,呎價25548元,折實售價499.516萬,折實呎價24015元;最低呎價則為1座5樓R室,面積267方呎,1房間隔,定價628.1萬,呎價23524元,折實售價590.414萬,折實呎價22113元。
據銷售安排資料顯示,首輪銷售於今早9時起開售,直至晚上8時結束,當抽籤及合資格人士選購後,餘貨將於明日上午10時半起以先到先得形式發售。
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