合景泰富擬升LTV鴨脷洲項目以融資

2022-04-26 00:00

主席孔健岷指,擬通過提升LTV等方式,為公司港項目進行額外融資。
主席孔健岷指,擬通過提升LTV等方式,為公司港項目進行額外融資。

(星島日報報道)內房在港項目亦頗受關注,銀河聯昌援引合景泰富(1813)主席孔健岷發言指,擬通過提升貸款價值比率(LTV)等方式,為公司香港項目進行額外融資,並將按時償付9月份到期的9億美元境外債;此外,2022年將恢復派息。

孔健岷提到,鴨脷洲項目當前的LTV低於30%,有意提升該數值至約60%水平以獲取額外40億至50億元的抵押貸款,該項目現已獲預售審批可隨時進行銷售。同時,另一啟德項目仍有35億元庫存可賣,正加緊推售。
啟德項目推售35億元庫存

同時,合景泰富將出售部分的投資物業以改善流動性。由於目前房地產市場信心疲軟,孔健岷預計合景泰富2022年銷售額將下跌約10%至15%,但由於其項目多位於大灣區一、二城市,料可跑贏同行。

合景泰富今年銷售目標為900億至950億元(人民幣,下同),按年跌8%至13%,可售貨值為1600億元,當中約七成位於大灣區及超過九成在較高次級城市。此外,亦有近150億元舊改可售資源。孔健岷預期銷售將在8月全面復甦。

孔健岷預期2022年全年毛利率可達25%,高於2021年的21%,及可在2022年恢復派息。自合景泰富宣布不派發2021年末期股息後,其股價自4月14日起已插水接近三成。
 

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