內地中產疫境捱打 收入減供車供樓斷擔挑

2022-04-25 00:00

上海封城嚴重影響民生及經濟,商業區人流稀疏。
上海封城嚴重影響民生及經濟,商業區人流稀疏。

(星島日報報道)上海「封城」近一個月,嚴重影響經濟和民生,為企業提供諮詢服務的許先生對本報表示,「(業務)明顯就是停滯了」。他的收入因此減半,但每月仍須負擔六萬五千元(人民幣,下同)的房貸、車貸和孩子教育費用,坦言「壓力很大」。最近一兩年,受疫情、地產寒冬及互聯網監管等影響,減薪和裁員不斷,內地中產階級受到衝擊,像許先生這樣的個案不在少數,有的更無奈「斷供」物業。
許先生是上海人,前些年在法國巴黎工作,為很多中國企業提供跨國業務方面的法律諮詢,經常往返巴黎和上海。由於前年疫情在全球擴散迅速,跨國業務紛紛暫停,相關諮詢項目也隨之停止,前年年底,許先生一家決定回到上海。

回國之後,許先生接到的諮詢項目增多,收入不錯,然而到了今年,他的業務「明顯就是停滯了」。每年的一二月份通常是諮詢業的淡季,接到的項目本來就少,雪上加霜的是,上海春節後就開始出現疫情,所有居民封控在家,諮詢項目大受影響,「有一些項目最後是需要蓋章的,但那個章在陸家嘴的辦公室裏,沒有辦法過去,最後的報告也就沒有辦法交給客戶。客戶很急,我也很急,但是現在甚麼地方都去不了。」

許先生預計,項目要等到五六月份才能完結,到時再把服務費用收回來,「和去年同比來看,收入會減少一半。」
家庭每月開支6.5萬

目前,許先生每月的家庭開支在六萬五千元以上,主要是房貸、車貸和孩子國際教育的學費,這三項是「不吃不喝都必須要交的」。雖然收入減半還沒到影響飲食生存的地步,但「壓力也很大,因為按照原有計畫,本來預留收入一半作為還貸。」

很多企業為主的處境更加艱難,許先生歎息道:「連一個蓋章都不能處理,運輸貨物更加無從入手。」物流運輸嚴重受阻,上海各類生產性企業都受影響,「不管是哪個行業的大型生產,製造業、機械生產、零配件,還有生活的小家電,全都有影響。」他也見證許多小微企業為了支付鋪租和員工工資,把車子賣掉,或者只好倒閉。內地受疫情困擾已經兩年,加上國際形勢波詭雲譎,經濟下行,中產階級備受困擾。黃先生曾在佛山苦心經營一家物流公司,但因為投資失利倒閉,樓市也降溫,他支付不起六千八百元的房貸月供,只好斷供。
京周邊樓價跌斷供強拍

「前幾年諮詢的斷供案例多是因為爛尾樓,近年房貸斷供諮詢明顯增多,主要因為疫情導致收入銳減,尤其當年採取高槓桿投資買房的群體更為突出,」北京金訴律師事務所創始人王玉臣向本報表示,近年北京周邊燕郊、香河、大廠等地樓價降得厲害,一些業主因資金鏈斷裂無法供房,房子又賣不出去,最後只能棄房斷供,房屋被法院強制執行拍賣。

國家金融與發展實驗室今年二月發布的《中國槓桿率報告》指出,近兩年銀行起訴房貸違約斷供案件大幅增加,法拍房數量從二○一九年的五十套,增至二○二一年的超一百六十萬套。
 

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