科企巨頭低吸商廈 遙距實體混合上班

(星島日報報道)新冠疫情席捲全球，不少科企開啟「遠距上班」的新模式，但有科企在「遠距上班」的模式中仍置業新辦公大樓，近日科企巨頭谷歌（Google）斥資10億美元購下目前租用的倫敦市中心一棟大樓，表明公司有信心將該辦公樓用作未來的工作場所；亞馬遜（Amazon）、 蘋果（Apple）等美國科企巨頭紛紛置業。有分析指，「遠距上班」與返辦公室的混和工作模式，將成為新常態，因此不能完全放棄實體辦公室。此外，科企巨頭購入辦公大樓或志在投資，善用剩餘資金。 本報記者 關紀紅
科企巨頭谷歌宣布，已斥資10億美元購下目前租用的倫敦市中心Central Saint Giles大樓，表明公司有信心將該辦公樓用作未來的工作場所。谷歌指在英國有6400名員工，計畫花費數百萬英鎊重新裝修該大樓內的辦公室。
   

谷歌母公司Alphabet首席財務官Ruth Porat表示，公司有幸在英國經營了將近20年，買下Central Saint Giles大樓說明公司將繼續看好這個國家的增長和成功。英國財政大臣蘇納克（Rishi Sunak）表示，谷歌的這項就業投資，為英國作為世界領先科技中心投下了一張重要的信心票。
完全遠程工作不可行

其他科企巨頭近年紛紛「進置業局」，前年，亞馬遜以9.78億美元購入了紐約的Lord & Taylor大樓，辦公空間面積為66萬平方英尺，此外，其還宣布將於美國6個城市擴大辦公室，包括紐約、鳳凰城、聖地亞哥、丹佛、底特律和達拉斯； 蘋果也宣布在美國北卡羅萊納州的「三角研究園」（the Research Triangle area）地區建設一個新園區，預計投資金額高達10億美元，鎖定機器學習、AI、軟體工程等技術領域；Meta（原facebook）租下了曼哈頓中城的詹姆斯˙A˙法利大廈（James A.Farley Building）所有辦公空間，並陸續在奧斯汀、波士頓、芝加哥和華盛頓多處置地 。 

趁低吸納作長綫投資

毅知顧問公司董事總經理周綺萍表示，從長期趨勢來看，「遠距上班」將成新的工作模式，科企逼於疫情流行而開始新的工作模式，並為此投放了一定的成本建立新系統。她續指，就算疫情後，科企「遠距上班」的時間都較疫情前多，因對大部分員工來說，「遠距上班」的模式可以兼顧家庭，因此企業或會增添「遠距上班」的時間作為員工的福利。

另外，她又認為，科企買辦公大樓更偏向投資，因疫情下辦公大樓價格回落，可「趁低吸入」。斯坦佛大學經濟學系教授布魯默（Nicholas Bloom）在亦其研究中指，採取遠程及返辦公室的混和工作模式，將可能成為常態，完全遠程工作很難共同發想新點子與產品，科技業員工傾向至少一周在辦公室與同事共事幾天。