財團元朗地申建1246伙住宅

2022-03-12 00:00

元朗流浮山鄰近私樓深灣畔一幅用地向城規會申建1246伙住宅,可建總樓面約67.3萬方呎。
元朗流浮山鄰近私樓深灣畔一幅用地向城規會申建1246伙住宅,可建總樓面約67.3萬方呎。

(星島日報報道)近年政府聚焦房屋政策,更提出構建「北部都會區」願景計畫,全力開拓新界住宅地,近期不少財團密密改劃區內項目發展,其中由財團持有的元朗流浮山鄰近私樓深灣畔一幅用地,新近向城規會申建1246伙住宅單位及社福設施,涉及可建總樓面約67.3萬方呎,以容納約3489人口。
鄰近私樓深灣畔

上述項目位於元朗流浮山丈量約份第128約地段第3號A分段第1小分段等地段和毗連政府土地,鄰近私樓深灣畔;目前屬「住宅(丙類)」及「住宅(丁類)」地帶,申請改劃為「住宅(乙類)」地帶。

地盤面積共約22.02萬方呎,包括約4.95萬方呎政府土地;住宅部分擬議地積比不多於3倍發展,興建13幢樓高3至25層(另有2層地庫)的住宅樓宇,提供1246個住宅單位,可建總樓面約66.05萬方呎;另有1幢24層高(另有2層地庫)的綜合用途物業,可建總樓面約1.26萬方呎;換言之,整個項目可建總樓面約67.3萬方呎。

申請人表示,擬議發展採用階梯式高度設計,由東面的主水平基準90米伸延至西面的主水平基準16.65米;另外,是次發展可以容納約3489人口,另提供100個服務名額的幼兒中心。
採階梯式高度設計

申請人續指,整合零碎私人土地及政府土地作綜合發展;透過加大發展潛力以回應鄰近洪水橋/厦村新發展區的最新規劃;為優化發展

潛力作綜合發展創立良好先例。擬議修訂大致符合現時「住宅(丙類)」及「住宅(丁類)」地帶作住宅發展的規劃意向,但同時在這個鄰近現時及未來新市鎮的地方增加發展密度,以便更有效地發揮土地的發展潛力。最重要的是,擬議修訂可以配合洪水橋/厦村新發展區及以及去年施政報告提出北部都會區的發展方向,服務未來人口。
 

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