鄰近坑口港鐵站 區內均價每呎萬七元

（星島日報報道）將軍澳區近年持續發展，伴隨著新樓不斷落成，區內的配套亦見完善，成不少市民居住的選擇，此地理優勢亦為百勝角通風樓項目增添吸引力。
新寶城連錄減價成交

上述項目與坑口站周邊的新寶城僅一馬路之隔，近日屋苑連錄減價成交。美聯區域營業董事劉卓豪表示，屋苑3座高層D室，面積434方呎，屬2房間隔，因應疫情，累積減價100萬，以720萬成交，呎價約16590元。屋苑上月至今錄約8宗成交，均為減價成交個案，近期的呎價約17646元，今年至今已累積約3%的跌幅。除了疫情，呎價下跌主要因為區內新盤接連落成，需要擴大減價空間跟樓齡較新的樓盤競爭。

他補充，在坑口一帶屋苑，近期以新寶城及南豐廣場較受準買家歡迎，部分屋苑放盤在擴大減價幅度後，叫價約600餘萬，故能迎合一眾上車客的需要。
首都首批呎價僅4888元

另外，項目鄰近坑口港鐵站，但距離近年主力新盤供應地日出康城亦相當接近，日出康城發展成熟，區內樓價近年「翻幾翻」，其中由長實發展的首都早於2008年初推售，展開日出康城物業銷售序幕，當時首批單位平均呎價僅4888元，隨後接連推售領都、領凱等項目，售價亦逐步遞增。康城區另一次新盤推售潮始於2015年3月，由長實亦於2015年推出緻藍天，首批平均呎價已升至9112元，較首都首批調升達86%。

近年日出康城接連有新盤推售，售價亦跟隨大市步伐進一步調高，升幅更跑羸其他地區，最近推出由九建發展的全新項目海茵莊園，同位於康城區，首批單位於去年10月推出，折實平均呎價高見22955元，令康城區在過去14年間，樓價升幅高達5.7倍，相當凌厲。海茵莊園並進一步帶動區內二手造價，個別細單位二手呎價已突破22000元，現時區內整體平均呎價則由15000至18000元不等。