新盤二手成交量俱淡靜

2022-02-21 00:00

新盤成交淡靜,過去周末僅錄11宗成交,當中包括ONE SOHO。
新盤成交淡靜,過去周末僅錄11宗成交,當中包括ONE SOHO。

(星島日報報道)受第五波疫情肆虐打擊,普遍買家持觀望態度,採取審慎入市策略,加上過去兩日天氣寒冷,令新盤及二手成交轉趨淡靜,當中,一手市場於過去周末僅錄約11宗成交,按周下跌15%,當中以屯門御海灣II沽出5伙最多,至於二手問盤及睇樓量均下挫。
一手市場於過去周末僅錄約11宗成交,較上周的13宗按周下跌約15%,其中以屯門御海灣II沽出5伙最多,旺角ONE SOHO、西九龍維港滙III及觀塘凱滙亦分別錄得成交。但在疫情嚴峻下,睇樓人流亦現回落。
御海灣II沽五伙

其中由新地發展的御海灣II,昨日再沽出1伙,為1座低層5室,面積367方呎,屬1房連儲物室間隔,據成交記錄冊顯示,單位成交價756.51萬,呎價20613元,買家選用90日付款計畫。該盤於周末兩日累積售出5伙,支撐新盤市場成交量。成交單位另有1座中層N室,面積299方呎,成交價643.8萬,呎價21532元,買家選用90日付款計畫。

由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III,於昨日亦錄成交,項目的1B座中層B室,面積315方呎,成交價910.8萬,呎價28914元。維港滙III建有兩幢住宅大廈,提供388伙,面積介乎256至1611方呎,涵蓋開放式至四房的多元戶型。
維港滙ONE SOHO錄承接

由信和及莊士合作發展的旺角ONE SOHO,昨日售出1伙,為一間中層A1室,面積285方呎,屬1房連開放式廚房間隔,成交價728.7萬,呎價25570元。項目屬單幢式設計,提供322伙,面積介乎262至374方呎,涉開放式至兩房戶,其中主打一房間隔。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新一波疫情仍未受控,抗疫措施收緊之下,不少市民減少外出消費,入市計畫亦受影響。認為疫情持續,對樓市交投有一定阻礙,短期內樓價仍然受壓,期望疫情受控後,發展商推盤步伐將回復,積存購買力得以釋放,帶動交投表現回升。

利嘉閣總裁廖偉強表示,第五波疫情爆發,發展商近日未有推售大型新盤,買賣交投於短期內維持窄幅徘徊。近日新冠肺炎確診宗數急增,市民擔心染疫而減少外出活動,社會整體消費氣氛低位徘徊。疫市下成交放緩的象,相信要待全民檢測落實後才有明顯回暖趨勢。
天氣寒冷減少睇樓

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近期疫情持續擴散,防疫措施限制社交距離,新盤推盤速度減慢,窒礙市場成交。周末本港天氣及樓市齊遇冷風,有準買家減少睇樓活動,二手市場有業主願意擴闊議幅,吸引買家趁樓價調整撈底入市,令本月樓市焦點由新盤移到二手市場。
 

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