樓市回軟頻錄減租成交

(星島日報報道)市場氣氛仍見淡靜，部分業主選擇減價，吸引租客承租單位，市場錄低價租務個案。鴨脷洲海怡半島33座中層A室，以月租14200元租出，呎租27.3元，呎租創近2年新低。

中原副區域營業經理盧鏡豪表示，上述租出單位面積521方呎，2房間隔，景觀開揚。業主於1997年10月以298萬買入單位，持貨25年，租金回報5.7厘。屋苑於2月錄得4宗租賃成交，平均呎租約33元。

美聯高級營業經理黃建軍表示，北角富澤花園富嘉閣中層D室，面積661方呎，為三房連套房間隔，獲同區垂青，以月租2.35萬成交，呎租約35.5元。業主於07年11月以約418萬購入上述物業，租金回報約6.7厘。
瑆華一房每呎49.6元

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門邁亞美海灣1座中層C室，面積473方呎，租客為區內客，主要鍾情單位是全海景面向東南，鄰近兒女學校，家人亦居住在附近，租客遂便決定以12000元租入上址，呎租25.4元。

美聯聯席區域經理曾有聰表示，天后瑆華低層C室，面積約為383方呎，為一房間隔，同區用家鍾情屋苑旺中帶靜，業主原叫租約2萬，議價後以月租1.9萬成交，呎租約為49.6元。業主於11年以約912.3萬購入上述物業，租金回報率約為2.5厘水平。