首爾樓價見頂回落

（星島日報報道）全球最貴房產市場之一的南韓首都圈，房價熾熱五年後出現回落迹象。據不動產院周五發表數據，首都圈公寓價格在一月的最後一周，較前一周下滑百分之零點一，是二十個月以來首次下跌。

在重拳調控、大選臨近、春節長假多重利空下，樓市成交量低迷。南韓住宅物業交易量在去年十二月較前一年同期下降六成二，至五萬三千七百七十四套，是自二○○八年全球金融海嘯以來成交量最低的一個月。此外，首都圈公寓價格於一月的最後一周，較前一周下滑百分之零點一，是二十個月以來首次下跌。反觀去年首都圈公寓價上漲百分之十七點九七。

京畿道新高鐵沿綫地區此前因首都圈城際高鐵（GTX）建設利好而房價大漲，如今跌幅擴大帶動全道房價下滑。首爾市公寓價則於上周微跌百分之零點○一，連續兩周下滑。臨近三月九日的總統大選，兩位熱門總統候選人李在明和尹錫悅，均承諾增加貸款限制、加息和大幅增加住房供應。分析認為，人們觀望這些承諾會否兌現，樓市相對平靜。