規劃署不反對三工廈活化

（星島日報報道）政府重啟工廈活化後，今日再有3宗同類申請交由城規會審議，該3項工廈分別位於荔枝角、荃灣及葵涌，計畫放寬地積比，重建為商廈或工廈用途，規劃署均不予反對，涉重建總樓面逾55.8萬方呎。

當中規劃最大為長沙灣道868至888號利豐大廈，地盤面積約19978方呎，要求放寬兩成地積比率至14.4倍，重建為1幢31層高商業大樓，總樓面約287673方呎，當中約12917方呎用作零售用途。

荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，佔地約7767方呎，新業主德萊建業早前要求放寬建築密度及建築物高度限制，重建為1幢27層高商廈，涉及總樓面約88546方呎，包括1層空中花園及3層地庫。

翻查資料，德萊建業於2020年底以3.1億收購該廈，大廈前業主理想集團曾於2020年初提交規劃申請，獲准將項目重建為1幢25層高的新式工廈，現時新業主改為重建商廈發展。

至於葵涌打磚坪街94至100號工廈物業，佔地約16000方呎，業主要求將地積比率增至11.4倍，重建為1幢23層高的新式工廈，包括1層地庫停車場，總樓面約18.25萬方呎。

住宅方面，地政總署去年就賣地表內的灣仔皇后大道東269號住宅地，申增兩成地積比率至7.8倍，亦獲規劃署不反對，該項目可建191伙。此外，佳明早前曾就粉嶺戲院申重建119伙住宅，規劃署不反對；港島區亦兩個豪宅項目均獲規劃署不反對，包括南區大潭道19號、淺水灣道92號項目。